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Ponant - T4 - 94.94 m2

La Grande Motte (34280)

Description

Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS La Grande-Motte vous propose, dans le quartier paisible du Ponant, cet appartement de type 4 avec un espace de vie généreux au 2ème et dernier étage d’une résidence habitée à l’année. Avec une superficie totale de 94,94 m2 carrez, ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes et son potentiel exceptionnel. L’entrée conduit à un séjour salon lumineux qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable sur le quartier verdoyant. La cuisine, bien agencée, est propice à la création d’un espace convivial donnant accès à une terrasse également. La partie nuit composée de trois chambres spacieuses d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc indépendants offrent un potentiel considérable pour une vie de famille confortable. Sa disposition traversante et ses terrasses en font un lieu idéal pour profiter de la luminosité naturelle. Un cellier sur le palier assure un espace de stockage supplémentaire. De plus, la place de parking privatif facilite le stationnement au quotidien. Cet appartement, bien que nécessitant une remise au goût du jour, représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Ne manquez pas l’occasion de transformer cet appartement en un chez-soi moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus prisés du Ponant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Katia TURKAN au O7 87 50 50 35.

Caractéristiques

Référence V890071621
Mandat 5923
Pièces 4
Surface 95 m²
Taxe foncière 1 200 €

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
158
kWh/m².an
Émissions
30*
Kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024: 1130€ - 1580€ (abonnement compris)
Prix de vente 399 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente inclut les honoraires.
  • Charges courantes annuelles : 1 460 €
  • Nombre de lots : 36
  • Aucune procédure en cours