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St Eloi-T2-41.59m²

Montpellier (34090)

Description

Montpellier – Secteur Saint-Eloi – Venez découvrir ce grand appartement T2 de 41.59m², situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 23.78m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre de 12.32m², un espace de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC . La terrasse de 11.38m²est idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement est également loué avec un parking privatif.
Chauffage et production d’eau chaude est alimentés par une chaudière individuelle au gaz.

À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. Des lignes de bus ainsi que l’arrêt de tramway ‘Saint Eloi’ se trouvent à 5 minutes à pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.

Cet appartement est disponible mi-mai
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.

Attention Défiscalisation.

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 702.10 €/mois. Loyer de base 659.00 €/mois. Provision sur charges 86 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 658,73 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence LA4668-FDISERVICESIMMO
Pièces 2
Surface 42 m²
Stationnement 1

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
77
kWh/m².an
Émissions
14*
Kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
Émissions
14
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025: 372.00€ - 504.00€ (abonnement compris)
745,00 € / mois Charges comprises
  • Provision sur charges 86.00 €/mois, régularisation annuelle

  • Dépôt de garantie : 659 €
  • Honoraires à la charge du locataire : 540 €
    dont 124 € TTC dus au titre de la réalisation de l'état des lieux