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Port Camargue Plage Nord - Type 2 rez de jardin avec parking et cellier - 43.5 m2

Le Grau du Roi (30240)

Description

A vendre en exclusivité, votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS vous propose à la vente un bel appartement 2 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.
D’une surface habitable de 59,40 m2 (43,50 m2 loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’espaces optimisés pour le quotidien.
Son véritable atout : une superbe terrasse de environ 53m2 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis.
L’appartement dispose également d’une place de parking privative. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible.
À visiter rapidement en contactant Yohann FRANCES : 06.79.70.15.21
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georiques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence V1400101266
Mandat 7052
Pièces 2
Surface 59 m²
Taxe foncière 927 €

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
89
kWh/m².an
Émissions
3*
Kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
Émissions
3
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026: 770€ - 1100€ (abonnement compris)
Prix de vente 265 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente inclut les honoraires.
  • Nombre de lots : 321
  • Aucune procédure en cours