Propriétaire unique
Nous vous proposerons un mandat de gestion adapté à vos besoins, techniques, comptables ou plus largement intégrant la gestion locative des boutiques de vos galeries marchandes :
- Gestion technique du site : mise en place des contrats, recherche de devis, assistance administrative et comptable aux gros travaux ou aux commissions de sécurité, coordination entre les divers intervenants, tenue de la comptabilité, préparation des budgets…
- Gestion globale : cette prestation ajoute à la gestion technique, et en fonction du besoin exprimé par le client, la gestion locative des boutiques présentes dans la galerie.
Nous suivons avec vous la vie du bail :
- Rechercher de locataires.
- Rédaction des baux commerciaux, professionnels, dérogatoires, de courte durée, veille juridique constante.
- États des lieux, appels de loyers (mensuels ou trimestriels), provisions sur charges, provisions sur taxe foncière, les demandes d’assurance chaque année.
- Suivi et relationnel avec vos locataires : nous devenons votre intermédiaire.
- Renouvellement des baux, accompagnement en cas de cession de baux, ou fonds de commerce.
- Suivi des travaux, suivi des sinistres.
- Suivi des contentieux locatifs (de la relance à l’assignation).
