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Fond Decoratif
Vente - 5 - Le grau du roi
COUP DE Cœur

Maison

998 000 €

Prix de vente

  • Icon Plan 5 pièces
  • Icon Bed 4 chambres

ACHAT Maison Le grau du roi (30240) - PORT CAMARGUR

Découvrez le paradis au coeur de Port Camargue! Cette maison de 147m2 repose majestueusement sur un terrain de 967m2 avec un bassin de nage de 14m de long traité au sel. Envelopée par une oasis luxuriante d'arbres fruitiers et de plamiers, cette maison vous charmera par sa construction traditionnelle avec son plafond de 6 mètres de haut au bati typiquement camarguais, une vraie maison de gardians au pignon-façade orienté au Sud et surmontée d'un toit à pignon pour limiter la prise au Mistral . Sa structure bois et la charpente sont couverts de sagne (roseau), le faitage étant protégé des infiltrations de la pluie par une chemise de mortier à la chaux. Cette sublime maison offre un espace aéré et élégant, incarnant parfaitement le charme authentique de la région. Le rez de chaussée est composé d'une très belle pièce de vie arrondie, d' un cellier-buanderie, d' une cuisine ouverte sur l'extérieur ,de deux chambres ainsi que d'un toilette séparé et d'une salle d'eau à l'italienne. A l'étage , surplombant le séjour, une grande mezzanine est aménagée de deux chambres avec cabinet de toilette . Vous serez captivé par la tranquilité et la beauté des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS du GRAU DU ROI dès maintenant au 04.99.54.29.13 pour planifier une visite.

Le grau du roi

Le Grau-du-Roi est situé au sud du département du Gard à la limite de l'Hérault et de La Grande-Motte, sa voisine à l'ouest. C'est l'unique commune maritime du département. La commune d'Aigues Mortes est limitrophe à la commune du Grau-du-Roi.

Fdi Services Immobiliers Grau-du-roiVotre agence à le grau du roi


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avis

DÉTAILS
Référence V640067150
Mandat 5255
Surface 147 m²
Surface du séjour 30 m²
Nombre W.C. 2
Cuisine équipée Separee -Equipee
Chauffage AIR PULSE CLIMATISATION INDIVIDUEL
Année de construction 2002
Étage RDC
Piscine Oui
Terrasse 1
Stationnement 1

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le montant des honoraires est de 30000 € soit 3.1%

Bilan énergétique


Logement très performant
A kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
B kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
C kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
D kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
E kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
F kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
G kWh/m².an143Kg CO₂/m².an 27*
Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
A Kg CO₂/m².an 27*
B Kg CO₂/m².an 27*
C Kg CO₂/m².an 27*
D Kg CO₂/m².an 27*
E Kg CO₂/m².an 27*
F Kg CO₂/m².an 27*
G Kg CO₂/m².an 27*
émissions de CO₂ très importante


Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 : 1210€ - 1710€ (abonnement compris)


Cette page a été mise à jour : 24/09/2023 à 05:50:07

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