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Aiguelongue - 123m2 - T5

Montpellier (34090)

Description

Située dans le très recherché quartier d’Aiguelongue à Montpellier, cette magnifique villa neuve de 123 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 565 m2, offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Dès l’entrée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à aménager selon vos goûts. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire est également prévue pour le reste de la maison. Un garage vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway et bus), cette maison allie parfaitement sérénité et vie pratique. Le quartier d’Aiguelongue est réputé pour son ambiance résidentielle, sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Savinien GERARD RSAC 379 649 148 au O7 58 78 77 38

Caractéristiques

Référence V1320094224
Mandat 6308
Pièces 5
Surface 123 m²

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
72
kWh/m².an
Émissions
2*
Kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
Émissions
2
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025: 580€ - 830€ (abonnement compris)
Prix de vente 715 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente inclut les honoraires.

Nos clients en témoignent

  • 5/5

    « Parfait très bon guide dans nos intentions d’achat souvent précurseur de nos réflexions. Merci pour vos conseils . »

    Alain P.

    Achat F1 Front de mer à Palavas les Flots Agence Montpellier - Opéra Comédie
  • 5/5

    « Du début à la fin du processus de la Vente de mon studio le cabinet immobilier en sa représentante Mme Perles c’est montré performant à tous moments: montage du dossier, écoute, suivi , réalisation, vérification et aboutissement. La personnalité et la longue expérience de Mme Perles doit être un atout majeur . »

    Jean-Paul G.

    VENTE F1 Front de Mer - Palavas les Flots Agence Montpellier - Opéra Comédie
  • 4.8/5

    « Mme Perles est une vraie professionnelle qui nous a beaucoup aidé dans notre achat. Merci  »

    Julie P.

    Studio Bord du Lez - Spécial Investissement ! Agence Montpellier - Opéra Comédie