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Sabines - Duplex T4 - 80.36m2

Montpellier (34070)

Description

Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS vous propose dans le secteur Les Grisettes ce charmant duplex T4 de 80,36 m2, situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, où confort et originalité se conjuguent parfaitement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres offrant de beaux espaces, ainsi qu’une salle de bains. Son véritable atout ? Une agréable terrasse/véranda sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité, été comme hiver.
Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative et un cellier.
Avec sa distribution atypique, son charme et son emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence du Mas Drevon – Bénédicte MAELSTAF O6 77 01 80 87

Caractéristiques

Référence V880101682
Mandat 7226
Pièces 4
Surface 80 m²
Taxe foncière 1 820 €

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
149
kWh/m².an
Émissions
29*
Kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre
  • Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026: 1290€ - 1810€ (abonnement compris)
Prix de vente 235 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente inclut les honoraires.
  • Charges courantes annuelles : 1 240 €
  • Nombre de lots : 95
  • Aucune procédure en cours